Nieuwe ontwikkelingen
|
| Over planschade is de afgelopen jaren het nodige te doen geweest. Diverse rechterlijke instanties hebben zich er mee bezig gehouden. De wettelijke regeling is afgelopen juli aangepast. Wij volgen de ontwikkelingen op de voet zodat ons advies altijd actueel is. |
|
|
Planschade
|
Nederland is klein, dicht bevolkt en dicht bebouwd. Er moet zorgvuldig omgesprongen worden met de schaarse ruimte. Dit kan betekenen dat u geconfronteerd wordt met een ontwikkeling bij u in de buurt, waar u eigenlijk niet zo op staat te kijken. Bijvoorbeeld als er plannen zijn voor woningbouw op een tot nu toe nog onbebouwd stuk land, waardoor het prachtige uitzicht dat u altijd hebt gehad, komt te vervallen. Maar het algemeen belang vraagt dat die woningen worden gebouwd en dit gaat dan boven uw eigen persoonlijk belang.
Maar misschien staat u toch niet helemaal met lege handen, omdat u wellicht aanspraak kunt maken op een financiële vergoeding, omdat u in een planologisch ongunstiger situatie komt te verkeren dan voorheen het geval was. Dit heet planschade en de Wet op de Ruimtelijke Ordening bevat hier een speciale regeling voor.
De omgekeerde situatie doet zich ook voor. U wilt op een bepaalde plaats iets bouwen, waarvoor een aanpassing van het geldende bestemmingsplan nodig is. Voordat de gemeente de hiervoor noodzakelijke procedure in gang wil zetten, zal vaak geëist worden dat u een overeenkomst afsluit met de gemeente waarbij u de verplichting opneemt om eventuele planschade voor uw rekening te nemen. Ook kan de eis gesteld worden dat u een planschade – onderzoek laat verrichten. Dit wil zeggen dat u door een deskundige laat uitzoeken of het project, dat u in gedachten hebt, leidt tot planschade bij derden, bijvoorbeeld de omwonenden.
In beide situaties kunnen wij u van dienst zijn: vanaf het eerste begin tot en met een eventuele procedure bij de rechter. Zo nodig schakelen wij, uiteraard in overleg met u, een erkend taxateur om een deskundig oordeel te geven. En als het tot een bezwaar- of beroepsprocedure komt dan kunnen wij u daarin adviseren en begeleiden. Tot in hoogste instantie. |
|
|